Manitoba Frais de clôture

Calculez les frais de clôture au Manitoba. Inclut la taxe de mutation immobilière à taux progressifs de 0 % à 2 %, les frais juridiques et l'assurance de titre.

Les frais de clôture au Manitoba sont modérés selon les normes canadiennes, principalement en raison de la taxe de mutation immobilière provinciale qui applique des taux progressifs de 0 % sur les premiers 30 000 $ jusqu'à 2 % sur les montants supérieurs à 200 000 $. Sur un achat de 350 000 $, la taxe de mutation immobilière s'élève à environ 4 650 $, soit moins qu'en Ontario ou en Colombie-Britannique, mais plus que dans les provinces comme l'Alberta ou la Saskatchewan qui ne perçoivent pas de taxe de mutation immobilière.

Contrairement à l'Ontario et à la Colombie-Britannique, le Manitoba n'offre pas d'exemption pour les premiers acheteurs sur la taxe de mutation immobilière — tous les acheteurs paient la taxe intégrale quelle que soit leur situation d'achat antérieure. Combinés aux frais juridiques de 1 000 $ à 2 000 $ et aux autres frais courants, les frais de clôture totaux au Manitoba restent gérables pour la plupart des acheteurs grâce aux prix immobiliers abordables de la province.

Taux de la taxe de mutation immobilière au Manitoba

La taxe de mutation immobilière du Manitoba applique une structure de taux progressifs : 0 % sur les premiers 30 000 $, 0,5 % sur 30 001 $ à 90 000 $, 1,0 % sur 90 001 $ à 150 000 $, 1,5 % sur 150 001 $ à 200 000 $, et 2,0 % sur les montants supérieurs à 200 000 $. Pour une propriété de 350 000 $, la taxe de mutation immobilière totale est d'environ 4 650 $. Pour une propriété de 500 000 $, elle passe à environ 7 650 $.

La taxe est payable au moment de l'enregistrement de la propriété et est perçue par le Bureau des titres fonciers. Contrairement à certaines provinces où la taxe est facturée séparément, la taxe de mutation immobilière du Manitoba est généralement traitée par votre notaire ou avocat à la clôture. Les acheteurs doivent s'assurer que ce montant est inclus dans leur budget de frais de clôture, en plus des frais juridiques et des autres dépenses.

Aucune exemption pour les premiers acheteurs

Contrairement à l'Ontario et à la Colombie-Britannique, le Manitoba n'offre pas d'exemption ni de remboursement de la taxe de mutation immobilière pour les premiers acheteurs. Tous les acheteurs paient la taxe complète, qu'il s'agisse ou non de leur premier achat immobilier. Pour une propriété de 350 000 $, la taxe complète d'environ 4 650 $ doit être acquittée à la clôture.

Cependant, les prix immobiliers abordables du Manitoba font que la taxe de mutation reste relativement modeste en valeur absolue comparativement à l'Ontario ou à la Colombie-Britannique. Les premiers acheteurs peuvent accéder aux programmes fédéraux, notamment le Régime d'accession à la propriété (RAP) pour les retraits du REER jusqu'à 60 000 $ et le Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP) pour les aider à couvrir la mise de fonds et les frais de clôture.

Faits importants

• La taxe de mutation immobilière du Manitoba applique des taux progressifs : 0 % sur les premiers 30 000 $, 0,5 % sur 30 000 $ à 90 000 $, 1,0 % sur 90 000 $ à 150 000 $, 1,5 % sur 150 000 $ à 200 000 $, et 2,0 % au-delà de 200 000 $.
• Le Manitoba n'offre pas d'exemption pour les premiers acheteurs sur la taxe de mutation immobilière — tous les acheteurs paient la taxe complète.
• Sur un achat de 350 000 $, la taxe de mutation immobilière totale est d'environ 4 650 $.
• Les frais juridiques au Manitoba se situent généralement entre 1 000 $ et 2 000 $ plus les débours.
• L'assurance de titre (300 $ à 500 $) est exigée par la plupart des prêteurs et protège contre les vices de titre et la fraude.

Foire aux questions

À combien s'élèvent les frais de clôture sur une propriété de 350 000 $ au Manitoba?

Prévoyez environ 4 650 $ en taxe de mutation immobilière, 1 000 $ à 2 000 $ en frais juridiques, 300 $ à 500 $ pour l'assurance de titre et 300 $ à 600 $ pour une inspection préachat — soit un total d'environ 6 500 $ à 8 000 $. Le Manitoba n'offre pas d'exemption pour les premiers acheteurs, donc tous les acheteurs paient la taxe complète.

Les premiers acheteurs au Manitoba paient-ils la taxe de mutation immobilière?

Oui. Contrairement à l'Ontario et à la Colombie-Britannique, le Manitoba n'offre aucune exemption ni aucun remboursement de la taxe de mutation immobilière pour les premiers acheteurs. Tous les acheteurs paient la taxe complète à la clôture. Pour une propriété de 350 000 $, la taxe de mutation immobilière s'élève à environ 4 650 $. Les programmes fédéraux comme le RAP et le CELIAPP peuvent aider à couvrir la mise de fonds et les frais de clôture dans l'ensemble.

Quels sont les taux de la taxe de mutation immobilière au Manitoba?

Le Manitoba applique des taux progressifs : 0 % sur les premiers 30 000 $, 0,5 % sur 30 001 $ à 90 000 $, 1,0 % sur 90 001 $ à 150 000 $, 1,5 % sur 150 001 $ à 200 000 $, et 2,0 % sur les montants supérieurs à 200 000 $. Sur un achat de 350 000 $, la taxe est d'environ 4 650 $. Sur un achat de 500 000 $, elle est d'environ 7 650 $. La taxe est payable à la clôture par l'intermédiaire de votre avocat ou notaire.

Puis-je inclure les frais de clôture du Manitoba dans mon hypothèque?

En règle générale, non. La taxe de mutation immobilière, les frais juridiques et l'assurance de titre doivent être payés à même vos propres fonds à la clôture. Les primes d'assurance hypothécaire de la SCHL peuvent être ajoutées à l'hypothèque. Certains prêteurs offrent des promotions avec remise en argent qui peuvent aider à compenser les frais de clôture, mais celles-ci s'accompagnent généralement de taux d'intérêt plus élevés. Prévoyez avoir les frais de clôture disponibles en argent en sus de votre mise de fonds.

Mis à jour mars 2026. Les informations sur cette page sont fournies à titre éducatif seulement. Les règles fiscales, les taux et les programmes gouvernementaux peuvent changer — vérifiez les détails auprès de l’ARC ou d’un conseiller financier qualifié.