Île-du-Prince-Édouard Taxe foncière

Calculez votre taxe foncière à l'Île-du-Prince-Édouard. Comprend les taxes provinciale et municipale, les taux à Charlottetown et les restrictions de propriété foncière pour non-résidents.

L'Île-du-Prince-Édouard dispose d'un système de taxe foncière à deux niveaux, comprenant des composantes provinciale et municipale. Contrairement à la plupart des provinces où la taxe foncière est entièrement municipale, l'Î.-P.-É. perçoit une taxe foncière provinciale sur tous les immeubles de la province, en plus de toute taxe foncière municipale perçue par les municipalités constituées. Le taux provincial varie selon le type de propriété et le statut d'occupation, avec des taux moins élevés pour les propriétés résidentielles occupées par leur propriétaire.

Le taux de taxe foncière effectif combiné à Charlottetown est d'environ 0,92 % de la valeur imposable pour les propriétés résidentielles occupées par leur propriétaire. Les évaluations provinciales sont effectuées par la direction de la taxation de la province, et les valeurs sont mises à jour régulièrement. L'Î.-P.-É. dispose également de restrictions notables sur la propriété foncière pour les non-résidents en vertu de la Loi sur la protection des terres, qui limite la superficie de terrain que les non-résidents et les sociétés peuvent posséder dans l'île — une caractéristique unique parmi les provinces canadiennes qui influe sur les stratégies d'investissement immobilier.

Taxe foncière provinciale et municipale

La taxe foncière provinciale de l'Î.-P.-É. s'applique à tous les immeubles de la province. Le taux provincial pour les propriétés résidentielles occupées par leur propriétaire est moins élevé que pour les propriétés non occupées par leur propriétaire ou commerciales. Dans les municipalités comme Charlottetown et Summerside, une taxe foncière municipale s'ajoute à la taxe provinciale, portant le taux combiné plus haut. Dans les zones non municipalisées, seule la taxe foncière provinciale s'applique.

L'effet combiné pour les résidents de Charlottetown est un taux effectif d'environ 0,92 % sur les maisons occupées par leur propriétaire. Dans les zones rurales sans gouvernement municipal, le taux provincial seul est plus bas. Les propriétés résidentielles non occupées et les propriétés commerciales font face à des taux provinciaux plus élevés, créant une incitation à maintenir le statut de propriétaire occupant, similaire au système du Nouveau-Brunswick.

Restrictions sur la propriété foncière des non-résidents

La Loi sur la protection des terres de l'Î.-P.-É. restreint la superficie de terrain que les non-résidents et les sociétés peuvent posséder. Les non-résidents sont limités à la possession d'un maximum de 5 acres (environ 2 hectares) sans approbation de la Commission de réglementation et d'appel de l'Île (IRAC). Les sociétés font face à une limite globale similaire. Ces restrictions visent à préserver la propriété foncière locale et à empêcher l'acquisition à grande échelle de terres par des investisseurs extérieurs à l'île.

Pour les investisseurs immobiliers, ces restrictions constituent une considération cruciale. Les acheteurs non résidents pourraient devoir demander l'autorisation d'acheter des propriétés dépassant la limite d'acreage, et l'approbation n'est pas garantie. Les restrictions ne s'appliquent pas à l'empreinte des bâtiments sur les lots plus petits, de sorte que la plupart des résidences dans les limites municipales ne sont pas touchées. Cependant, les propriétés rurales et agricoles sont considérablement affectées.

Faits importants

• L'Î.-P.-É. perçoit à la fois une taxe foncière provinciale et une taxe foncière municipale, contrairement à la plupart des provinces où la taxe foncière est entièrement municipale.
• Le taux de taxe foncière effectif combiné à Charlottetown est d'environ 0,92 % pour les propriétés résidentielles occupées par leur propriétaire.
• Les non-résidents sont limités à la possession de 5 acres de terrain sans approbation spéciale en vertu de la Loi sur la protection des terres.
• Les taux de taxe foncière provinciale sont moins élevés pour les résidences occupées par leur propriétaire que pour les propriétés non occupées ou commerciales.
• Dans les zones non municipalisées, seule la taxe foncière provinciale s'applique (aucune composante municipale).

Foire aux questions

Qu'est-ce que la taxe foncière provinciale à l'Î.-P.-É.?

L'Î.-P.-É. perçoit une taxe foncière provinciale sur tous les immeubles, en plus de toute taxe foncière municipale. Le taux provincial varie selon le type de propriété : les propriétés résidentielles occupées par leur propriétaire paient un taux moins élevé, tandis que les propriétés non occupées et commerciales paient des taux plus élevés. Dans les municipalités, cette taxe provinciale est combinée à la taxe municipale sur votre facture. Dans les zones non municipalisées, seule la taxe provinciale s'applique.

Les non-résidents peuvent-ils acheter une propriété à l'Î.-P.-É.?

Oui, mais avec des restrictions. En vertu de la Loi sur la protection des terres de l'Î.-P.-É., les non-résidents sont limités à la possession d'un maximum de 5 acres sans approbation de la Commission de réglementation et d'appel de l'Île (IRAC). La plupart des propriétés résidentielles dans les municipalités respectent cette limite, mais les propriétés rurales ou agricoles peuvent la dépasser. Les non-résidents devraient vérifier la superficie du terrain et consulter un conseiller juridique avant d'acheter.

Comment la taxe foncière de l'Î.-P.-É. se compare-t-elle aux autres provinces atlantiques?

Le taux de taxe foncière effectif de l'Î.-P.-É. pour les résidences occupées par leur propriétaire (environ 0,92 % à Charlottetown) est inférieur aux taux d'Halifax en Nouvelle-Écosse (1,13 % à 1,28 %) et aux taux de Fredericton et Saint John au Nouveau-Brunswick (1,47 % à 1,59 %). Les taux de l'Î.-P.-É. sont comparables à ceux de St. John's à Terre-Neuve (environ 0,93 %). Les taux plus bas de l'Î.-P.-É., combinés à des valeurs immobilières moins élevées, en font l'une des provinces atlantiques les plus abordables pour la propriété immobilière.

Mis à jour mars 2026. Les informations sur cette page sont fournies à titre éducatif seulement. Les règles fiscales, les taux et les programmes gouvernementaux peuvent changer — vérifiez les détails auprès de l’ARC ou d’un conseiller financier qualifié.